El camino hacia tu nueva casa. ¡Cómo vender tu casa actual y comprar una nueva en pocos pasos!
Basándonos en nuestros datos, podemos afirmar que vender tu casa actual y comprar una nueva es una de las operaciones más comunes, pero también es una de las más complejas, ya que requiere una gran atención, organización y control de los tiempos involucrados. Aquí te damos las claves para llevar a cabo esta tarea con éxito.
6 casos de éxito en el cambio de vivienda
asesorados por Vivenzia Consulting
1
2
3
Vendo piso para mudarme a una casa.
Se nos quedó pequeña la casa, necesitamos una más grande.
Me cambio de barrio, ya no me gusta en el que vivo.
4
5
6
Me trasladan en el trabajo, cambio de provincia.
Me sobra casa, quiero una más pequeña y disponer de dinero.
Vivo en una vivienda sin ascensor, necesito una vivienda con ascensor o en planta baja.
Las operaciones de compra-venta de viviendas están relacionadas y requieren una planificación cuidadosa.
Por lo que es esencial tener un único asesor experto que se encargue de coordinar todo el proceso, teniendo en cuenta los plazos de entrega de ambas viviendas.
Además, es importante asegurarse de que los compradores tengan la financiación necesaria y de que los contratos estén bien redactados para evitar problemas que puedan afectar a otras operaciones.
¡Toma el primer paso hacia tus objetivos!.
Completa el formulario y nos comunicaremos contigo
¡Conviértete en un experto en vender tu casa y comprar otra con nuestros consejos!
1.Estudia el mercado
No dudes en hacer estas preguntas para estar mejor informado para tomar decisiones acertadas en el proceso de venta y compra de una vivienda:
- Sobre la venta
- ¿Cuál es el valor actual de tu vivienda en el mercado?
- ¿Hay alta o baja demanda de viviendas en tu zona?
- ¿Cuánto tiempo tarda una vivienda en venderse en tu barrio?
- Sobre la compra:
- ¿Se pueden obtener hipotecas fácilmente o los requisitos son más estrictos?
- ¿Cuáles son las condiciones actuales de los indicadores hipotecarios como el euríbor?
- ¿Los precios de las viviendas en la zona que te interesa han subido o bajado recientemente?
- ¿Cuál es la previsión para el futuro del mercado inmobiliario en esa zona?
2. Tasa tu vivienda
Es esencial obtener una valoración precisa de tu casa antes de ponerla en venta. Aunque los metros cuadrados de catastro y los valoradores en línea pueden ser útiles, una valoración profesional es imprescindible. Un experto en la materia debe basarse en datos reales de inmuebles vendidos (Registro de la Propiedad) y realizar una visita al inmueble para hacer ajustes precisos en la valoración.
¿Requieres una tasación?
Déjanos tus datos aquí para una valoración profesional de tu propiedad.
3. Pon tu casa a la venta
Si deseas obtener el máximo rendimiento de tu propiedad, simplemente publicarla en un portal inmobiliario y esperar compradores potenciales no será suficiente.
Necesitas un plan de comercialización integral que aproveche las últimas técnicas de marketing, fotografía profesional, visitas 3D y promociones específicas en sitios web dedicados exclusivamente a tu casa.
Además, nuestra red de agencias Alianza y nuestro departamento interno de financiación para compradores garantizan que la venta de tu propiedad se produzca en el menor tiempo posible, al mejor precio y con toda la seguridad legal que necesitas.
¿Estás listo para sacar el máximo provecho de tu propiedad? ¡Déjanos ayudarte a lograrlo!
4. Calcula los gastos de compraventa
¿Estás pensando en vender tu casa para comprar otra? Es importante que consideres todos los gastos involucrados en ambas operaciones para determinar cuánto dinero tendrás disponible para comprar la nueva propiedad. En nuestra empresa, nuestros clientes nos hacen preguntas frecuentes como "¿qué gastos tendré si vendo mi casa para comprar otra?" y estamos aquí para ayudarte a responder esas preguntas.
Además, queremos que sepas que si vendes tu vivienda habitual para comprar otra, existe una exención en el IRPF que podría interesarte. En nuestro equipo de expertos estaremos encantados de guiarte en todo el proceso, desde el cálculo de los gastos hasta la aplicación de cualquier exención de impuestos que pudiera aplicarse.
Contáctanos hoy mismo para empezar a planificar tu próxima compra de vivienda. Registrate aquí para calcularte todos los gastos de compraventa
5. Define un presupuesto
Conocer el precio de mercado de tu casa y los gastos asociados a la venta y compra de propiedades es esencial para establecer un presupuesto para la adquisición de tu nueva vivienda.
En nuestra página, te brindamos el asesoramiento necesario para que la operación sea lo más exitosa posible para ti. Te recomendamos seguir nuestro orden cronológico para lograr una transacción sin contratiempos.
6. Busca tu nueva casa
¡Encuentra la casa de tus sueños! Ahora que ya tienes un presupuesto definido, es el momento de empezar a buscar tu nueva vivienda. Si estás interesado en ahorrar en IRPF acogiéndote a la exención por reinversión en vivienda habitual, es importante tener en cuenta que el precio de compra de tu nueva propiedad deberá ser, como mínimo, igual al valor de venta de tu vivienda actual menos los gastos de ambas operaciones. Si inviertes menos, deberás tributar por el excedente, mientras que si inviertes más, no tendrás que pagar IRPF.
Contáctanos y ¡No pierdas la oportunidad de conseguir tu casa ideal!
7. Encuentra la mejor hipoteca
En nuestro equipo, contamos con expertas en finanzas que anteriormente trabajaron en el sector bancario. Gracias a su experiencia y formación, conocen en profundidad los procesos internos de las entidades financieras y pueden ayudarte a obtener la mejor hipoteca para tu nueva vivienda.
¿No sabes cuál es el límite de tu capacidad de endeudamiento?
¡No te preocupes! Reserva una cita con nosotros aquí y te brindaremos asesoramiento personalizado, ya sea en formato virtual o presencial. Con nuestra ayuda, tendrás una idea más clara de tus opciones de financiación y podrás tomar una decisión informada.
Resérvanos una cita aquí y te haremos un asesoramiento virtual o presencial a partir del cual lo tendrás todo más claro.
8. Planifica la firma de las arras
El contrato de arras es un documento legal que establece un compromiso de compraventa entre el comprador y el vendedor. Al firmarlo, ambas partes se comprometen a completar la operación de compraventa dentro de un plazo acordado, que suele oscilar entre 2 y 6 meses. Es importante que tengas en cuenta que tendrás que firmar el contrato tanto para la compra como para la venta de tu vivienda, y que debes ser muy cuidadoso con ambos plazos para evitar problemas legales y financieros.
En nuestro equipo contamos con profesionales especializados en este tipo de operaciones, que pueden asesorarte y ayudarte a gestionar el contrato de arras de forma segura y eficiente. Deja este proceso en nuestras manos y disfruta de una compraventa exitosa y sin complicaciones.
9. Cierra ambas operaciones
¡Felicitaciones por llegar hasta aquí!, Eso quiere decir que eres de los pocos que terminan lo que inician.
Si sigues los pasos que te hemos propuesto en orden, podrás cerrar ambas operaciones de forma casi simultánea. Sin embargo, en caso de que alguna de las dos transacciones se complique, no te preocupes, siempre hay soluciones y estamos aquí para ayudarte.
Nuestro equipo de expertos cuenta con la experiencia necesaria para resolver cualquier problema que pueda surgir durante el proceso de compra y venta de tu propiedad.
No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener la asesoría que necesitas.
La Experiencia de nuestros Clientes nos respalda
Nuestros Sellos de Calidad
Recuerda que si la venta de tu casa quieres lograr,
a Vivenzia Consulting debes contactar
¡Reserva ya una cita y déjanos ayudarte a lograr tus objetivos!
¡Estamos preparados para enfrentar situaciones difíciles!
En el proceso de compraventa de una vivienda pueden surgir situaciones que compliquen o demoren la operación. En estos casos, es fundamental contar con el apoyo y la experiencia de un profesional. En nuestro equipo conocemos bien estas situaciones y sabemos cómo abordarlas. Algunos ejemplos son:
- Encontrar un comprador para tu vivienda actual sin tener aún localizada la nueva casa que quieres comprar.
- Encontrar la casa de tus sueños antes de que aparezca un comprador para tu vivienda actual.
- Realizar tasaciones bancarias de ambas viviendas para conseguir la hipoteca que necesitas.
- Tener que cancelar una hipoteca existente antes de la compraventa.
Si te encuentras en alguna de estas situaciones, no te preocupes, estamos aquí para ayudarte y buscar la mejor solución para tí.
Estamos en:
Calle Puerto del Escudo, 2 - Local 7 Rochelambert - 41006 Sevilla
Contáctanos en
955 54 24 44
www.vivenziaconsulting.com
Info@vivenziaconsulting.com
